最近一年平原的房价在国内一片涨声的影响下，也不断攀升，但进入2010年，平原的房价会走向何方呢？在这里我们从以下几个方面讨论一下,如果您认为对的话，就顶一下： 一、前不久国家不断出台政策要遏制高房价，因此一线城市房价必降，但省相关部门资料显示，德州的楼价还不是太高，整个德州市仅平原、齐河等地存在泡沫现象，而以平原最甚，平原当地工人平均工资1100元/月，按目前2800的房价，如果两个年轻人纯粹靠个人能力的话，去掉生活必须的消费，以及每年的物业费、取暖费等，大约每月可存款800元左右，也就是说，省吃俭用40年以上才能买下一栋楼房（楼价28万，其他基金等2万、储藏家3万、车库7万），泡沫程度超过一线城市广州。 二、最近国务院把遏制楼价的任务交给了省一级政府，对捂盘惜售等行为予以了重罚，市场观望情绪严重，楼市交易量普遍萎缩，且前几天山东省明确表示对非法占地、囤地的开发商坚决不得批贷款，开发商资金链出现紧张，因此只要市场观望持续，开发商必然有资金链断裂的。 三、为抢搭房价的末班车，财政局把督府、官道闲置的楼房以2200元的价格予以了公开拍卖，此举一为聚敛钱财，二为打压平原楼市。 四、未来几年平原的合村以及城镇化建设工作不断深入，预计糖房张、侯庄、棉纺厂、炉坊、八里园等县城周边将会有大批楼房建设，未来几年平原楼房供应量将大大超过预期。 五、随着换届工作的完成，官道、帝景城、檀都的卖地收入已被前一任挥霍殆尽，为了保证有钱花，新一届政府必然会积极开发新的楼盘，估计供应量不会少于以上几个小区。 六、国家紧缩银根和加息的意图十分明显，未来几年将会出现租金赶不上利息的尴尬投资局面，且按揭会越来越高，将会造成普通职工收入无法支付贷款利息的局面，新世纪泡沫的破裂就是平原楼市崩盘的第一个写照。 综合以上几点，笔者认为2010年平原楼市会随着官道小区的开发进入博弈的焦灼状态，2011到2012随着楼房供应的不断增加，必将崩盘，大家拭目以待。